新築売戸建住宅 八尾市 神宮寺５丁目 (法善寺駅) 2階建 4LDK

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価格 2,790万円 間取り 4LDK
交通 近鉄大阪線 / 法善寺駅 徒歩16分
所在地 大阪府八尾市神宮寺５丁目
築年月 2026年6月

 建物面積 93.98㎡ 土地面積 実測 124.48㎡
私道負担面積 -
  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • こちらはB号棟です！
  • 《B号棟》広々としたリビングとなっています♪ ※家具付き物件ではございません
  • 《B号棟》開放感あるキッチンからはリビングが見渡せます♪
  • 《B号棟》温かみのある洗面所です♪
  • 《B号棟》足をのばして入ることのできる浴室です♪
  • 《B号棟》2Fの洋室です♪
  • 外観写真です♪
  • 《B号棟》2面採光の明るいリビングです♪ ※家具付き物件ではございません
  • 家具生成前の写真です♪
  • 家具生成前の写真です♪

    物件詳細情報

    交通 近鉄大阪線 / 法善寺駅 徒歩16分
    その他交通 -
    所在地 大阪府八尾市神宮寺５丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,790万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　床下収納　食器洗浄乾燥機　全居室フローリング　都市ガス　火災警報器（報知機）　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    号棟番号：B号棟
    総戸数：4戸
    B号棟 八尾神宮寺5丁目
    【法令】文化財保護法 景観法 宅地造成工事規制区域 準防火地域【その他制限事項】容積率：

    前面道路幅員制限 北側・東側水路有 土地面積：路地状部分約43平米(うち一部共有地)含 準防火地域 宅地造成等工事規制区域 第二種高度地区 埋蔵文化財包蔵地 特定都市河川流域 景観法 特定都市河川浸水被害対策法 文化財保護法(埋蔵文化財) 公有地拡大推進法 生産緑地法 農地法 土砂災害防止法 擁壁有
    エネルギー消費性能 ★★★（削減率20％達成） 断熱性能 1段階/7段階中
    目安光熱費 -
    建物名 八尾神宮寺５丁目
    間取り(内訳) 4LDK（４） 建物面積 93.98㎡
    土地面積 実測 124.48㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2026年6月 階建 2階建
    駐車場 有 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種中高 接道状況 南4.4m 公道
    建ぺい率 60% 容積率 174%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第KS126-6120-50752号
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 6991592040 管理番号 -
    情報公開日 2026/07/24 次回更新予定日 2026/09/13

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    なんとかします不動産　(株)麗信

    交通：
    近鉄大阪線／近鉄八尾　徒歩8分
    住所：
    大阪府八尾市桜ヶ丘１丁目８１　
    TEL：
    072-994-6688
    FAX：
    072-994-6678
    所属団体など：
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（３）第５７６８２号

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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