新築売戸建住宅 八尾市 上尾町３丁目 3階建 2SLDK
| 価格 | 3,580万円 | 間取り | 2SLDK | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | 近鉄大阪線 / 河内山本駅 【バス】13分 上尾町 停歩6分 |
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| 所在地 | 大阪府八尾市上尾町３丁目 | ||||
| 築年月 | 2026年5月
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建物面積 | 124.27㎡ | 土地面積 | 実測 68.41㎡ |
| 私道負担面積 | 221.55㎡ 共有持分 1/11 | ||||
ポイント
外壁サイディング
- 駐車場2台以上
- 南向き
- 閑静な住宅街
- 都市ガス
- システムキッチン
- トイレ2ヶ所
- 追焚き機能
- 二世帯向き
- 角地
- モニター付インターホン
物件詳細情報
| 交通 | 近鉄大阪線 / 河内山本駅 【バス】13分 上尾町 停歩6分 |
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|---|---|---|---|
| その他交通 | - | ||
| 所在地 | 大阪府八尾市上尾町３丁目 | ||
| 物件種目 | 新築売戸建住宅 | ||
| 価格 | 3,580万円 | 借地期間・地代(月額) | -（-） |
|---|---|---|---|
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | -／- |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 設備 | システムキッチン モニタ付インターホン ディンプルキー シャッター雨戸 複層ガラス 食器洗浄乾燥機 浄水器 ３口以上コンロ 浴室暖房 浴室乾燥機 都市ガス ルーフバルコニー 人感センサー付照明 火災警報器（報知機） 温水洗浄便座 トイレ２ヶ所 | ||
|---|---|---|---|
| 瑕疵保証 | - | ||
| 瑕疵保険 | - | ||
| 評価・証明書 | - | ||
| 備考 |
号棟番号：1号棟 準耐火建築物等による緩和 容積率：前面道路幅員制限 特定都市河川流域 延床面積にインナーバルコニー約1.65平米、車庫部分、バルコニー下約16.22平米含 土地面積の他に申請除外地約0.4平米有 ※表示登記費用として、93500円（税込）が別途必要です。 フラット35を利用する際、適合証明書発行費用として88000円（税込）が別途必要です。 |
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| エネルギー消費性能 | ★★★（削減率20％達成） | 断熱性能 | 6段階/7段階中 |
|---|---|---|---|
| 目安光熱費 | 約18.1万円/年 |
| 建物名 | 八尾上尾町３丁目 第１期 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り(内訳) | 2SLDK（２ＳＬＤＫ） | 建物面積 | 124.27㎡ |
| 土地面積 | 実測 68.41㎡ | 私道負担面積 | 221.55㎡ 共有持分 1/11 |
| 築年月 | 2026年5月 | 階建 | 3階建 |
| 駐車場 | 有 | 建物構造 | 木造 |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | １種住居 | 接道状況 | 南4.7m 私道 接面7.3m 位置指定あり |
| 建ぺい率 | 70% | 容積率 | 188% |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | - |
| 国土法届出 | - | セットバック | - |
| 建築確認番号 | 第KS125-0420-54098号 | ||
| 現況 | 空家 | 引渡可能時期 | 即時 |
|---|---|---|---|
| 物件番号 | 6990253465 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2026/04/09 | 次回更新予定日 | 2026/06/20 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
なんとかします不動産 (株)麗信
- 交通：
- 近鉄大阪線／近鉄八尾 徒歩8分
- 住所：
- 大阪府八尾市桜ヶ丘１丁目８１
- TEL：
- 072-994-6688
- FAX：
- 072-994-6678
- 所属団体など：
(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 - 取引態様：
- 媒介
- 免許番号：
- 大阪府知事免許（３）第５７６８２号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
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仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。
物件によって金額が異なります。
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