新築売戸建住宅 八尾市 山本町北６丁目 (河内山本駅) 2階建 3LDK

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価格 3,380万円 間取り 3LDK
交通 近鉄大阪線 / 河内山本駅 徒歩18分
[バス利用可] バス7分 北山本 停歩4分
所在地 大阪府八尾市山本町北６丁目
築年月 2025年7月

 建物面積 95.22㎡ 土地面積 公簿 59.47㎡
私道負担面積 5.50㎡

ポイント

南向き　バス１坪以上　２面採光　閑静な住宅街　設計住宅性能評価書あり

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 南西角地　各居室収納あり　３階廊下にも広々物入有　シューズクローゼット有
  • 間接照明のおしゃれなキッチン♪毎日の料理時間を楽しく演出します！
  • 現地（２０２５年９月）撮影　南西角地で陽光・通風良好！
  • インナーガレージ　大切な愛車を雨風から守ります
  • 前面道路
  • オシャレな玄関　収納も充実しており、いつでもすっきりとした印象です
  • シューズクローゼット　ご家族全員分の靴が楽々収納できます
  • お家型のミラーがかわいい洗面台です　清潔感溢れる白いクロス
  • 清潔感のあるトイレ空間♪
  • 手すり付きで安全性にも配慮された階段
  • 一坪以上の広さの浴室でのびのび疲れを癒せます♪
  • 階段下収納　家中を無駄なく設計しました！
  • ３口コンロ付き　食洗器付き　楽々お料理はかどります！
  • 外光を取り入れた明るくおしゃれなリビングです　♪
  • 可動式パントリー　食材のまとめ買いにも対応！
  • 間仕切りができ　用途により自由に変更できるお部屋♪

    物件詳細情報

    交通 近鉄大阪線 / 河内山本駅 徒歩18分
    [バス利用可] バス7分 北山本 停歩4分
    その他交通 -
    所在地 大阪府八尾市山本町北６丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,380万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　太陽光発電システム　シューズＩＣ　食器洗浄乾燥機　３口以上コンロ　追焚機能　全居室フローリング　上水道　下水道　都市ガス　電気　エアコン　ダウンライト　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南向き
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 八尾市山本町北　新築戸建
    間取り(内訳) 3LDK（洋 5.3･4.5･4.5） 建物面積 95.22㎡
    土地面積 公簿 59.47㎡ 私道負担面積 5.50㎡
    築年月 2025年7月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 角地：２方道路　南4.0m 公道 接面10.5m　西7.5m 公道 接面2.9m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 6987471234 管理番号 -
    情報公開日 2025/08/29 次回更新予定日 2026/03/25

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    なんとかします不動産　(株)麗信

    交通：
    近鉄大阪線／近鉄八尾　徒歩8分
    住所：
    大阪府八尾市桜ヶ丘１丁目８１　
    TEL：
    072-994-6688
    FAX：
    072-994-6678
    所属団体など：
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（３）第５７６８２号

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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