貸住付店舗（一括） 東大阪市 大蓮南２丁目 (弥刀駅) の貸住付店舗（一括）

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賃料 11.8万円 管理費等 10,000円
敷金 / 保証金 なし/なし 礼金 2ヶ月
交通 近鉄大阪線 / 弥刀駅 徒歩13分
所在地 大阪府東大阪市大蓮南２丁目
築年月 1963年4月(築62年11ヶ月) 使用部分面積 81.20㎡ 坪数
/坪
単価		 24.56坪／0.4804万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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  • 収納たっぷりの広々２ＬＤＫ☆ガレージ倉庫付で店舗や事務所にも最適（＾＾）／フルリノベーション済みなので水回りもとっても綺麗ですよ！
  • 便利なシャッターガレージ倉庫付のフルリノベーション物件！！周辺には商店街もあってとっても便利です◎
  • とっても広い倉庫部分（＾＾♪車種によりますが、駐車場としても利用可能です◎車を停めても十分なスペースがあるので車庫兼倉庫としても良いですね！もちろん店舗としての利用も出来ますよ！
  • 玄関前スペースは土足もＯＫ◎借りた方が自由に使ってください！事務所としてなら机を置いたり、店舗としてならレジを置いたり，，，いろんな活用方法が考えられますね（’ω’）ノ
  • １階トイレ
  • 便利なシューズインクローゼットはオープンタイプ！玄関周りはなにかと物が多くなるので、収納たっぷりで助かります☆
  • １階和室　畳も総入れ替えしています！
  • １階和室
  • 洗面台も新しいものに取り換えております

    物件詳細情報

    交通 近鉄大阪線 / 弥刀駅 徒歩13分
    その他交通 ＪＲおおさか東線 / 衣摺加美北駅 徒歩22分
    ＪＲ関西本線 / 久宝寺駅 徒歩27分
    所在地 大阪府東大阪市大蓮南２丁目
    物件種目 貸住付店舗（一括）
    賃料 11.8万円 管理費等 10,000円
    敷金/保証金 なし/なし 礼金 2ヶ月
    敷引 - 保証金償却 -
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 ペット１匹：3,000円/月、　初回保証料金：128,000円/月 保険等 加入要　/　全日ラビ少額短期保険　2年間　18,000円
    権利金 - 坪単価 0.4804万円
    建物名・部屋番号 -
    特記事項 飲食店可　リフォーム
    設備 収納スペース　バス・トイレ別室　室内洗濯機置場　追焚機能　シャワー　洗濯機置場　給湯　都市ガス　トイレ２ヶ所　トイレ
    備考

    賃貸保証等：加入要 総賃料１か月
    バルコニー：あり
    主要採光面：北向き
    ※原状回復義務について
    改装・造作をする場合は、一度貸主にご相談いただき、問

    題なければ可能です。
    退去時に室内を確認し、今後使用するにあったて支障が出るような改装・造作・残置物があった場合は原状回復、又は撤去していただく可能性があります。

    ※ガレージ部分について
    車の駐車は可能ですが、車種によります。
    （高さ１，８００㎜，幅１，６５０㎜）

    ※店舗・事務所利用について
    業種は一度ご相談ください。
    使用部分面積 81.20㎡ 坪数 24.56坪
    土地面積 - 築年月 1963年4月(築62年11ヶ月)
    リフォーム履歴 ■水回り：2025年12月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給排水管　給湯器
    ■内装：2025年12月　内装全面（床・壁・天井・建具）
    ■外装：2025年12月　外壁　　外壁塗装
    建階/ 階 2階建 建物構造 木造
    駐車場 有　無料　空き1台　　備考：車種による バイク置き場 有　無料
    駐輪場 有　無料 接道状況 角地：２方道路　北5.8m 公道 接面4.1m　東3.5m 公道 接面13.7m
    用途地域 １種中高 間取り -
    契約期間 2年 現況 完成済
    条件等 - 引渡可能時期 即時
    更新料 -
    物件番号 6989014157 管理番号 -
    情報公開日 2026/01/09 次回更新予定日 2026/03/02

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    なんとかします不動産　(株)麗信

    交通：
    近鉄大阪線／近鉄八尾　徒歩8分
    住所：
    大阪府八尾市桜ヶ丘１丁目８１　
    TEL：
    072-994-6688
    FAX：
    072-994-6678
    所属団体など：
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    大阪府知事免許（３）第５７６８２号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
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